6月26日，过程243轮报价，招商蛇口以总价约60.9亿元竞得杭州市滨江区长期河单位宅地，楼面价约5.2万元/平日米体育游戏app平台，溢价率达到79%。

从地块总价、楼面单价、溢价率三个维度来看，这笔来回均刷新了年内杭州土拍记录。

滨江区这宗出让地块谐和钱塘江，与西湖振奋古迹区隔江相望。地盘出让面积5万平日米，计较建筑面积12万平日米，容积率2.35，肇始价34亿元，肇始楼面价2.88万元/平日米。

地块竞价记录败露，该地块挂牌阶段已获5轮报价，26日拍卖阶段，滨江、绿城、保利发展、建发、建杭、招商、越秀、荣安、中天和海威谐和体、中海、华润等品牌房企整个到场，竞价历时3个小时、243轮。

中指探究院华东大区常务副总高院生示意，这是杭州市滨江区本年出让的第二宗涉宅地块，位于滨江区江南通衢主轴，周边聚积高新手艺企业，产业东谈主口复旧强壮。放眼通盘杭州市滨江区，该地块楼面价位列区域历史第二，仅次于2025年西兴街谈望天旷地块7.7万元/平日米的峰值。

比拟周边附进地块，这次拍出来的楼面价，不错说是“跳涨”——该地块东南侧约1.6公里处，为本年4月由华润置地竞得的一地块，彼时成交楼面价才为4.11万元/平日米。

与该地块同日出让的余杭以前科技城低密地块，也资格了短期价钱“跳涨”。

土拍恶果败露，余杭科技城地块由建发集团摘得，肇始楼面价2.6万元/平日米，成交楼面价3.2万元/平日米，溢价率23%。

而在三天前，控制的以前科技城单位YH090902-05地块被建发集团以16亿元竞得，成交楼面价仅为2.33万元/平日米。

近期天下多个中枢城市土拍阛阓出现集体升温行情，若地块具有“中枢区+产业东谈主口+练习配套"这几个成分组合，就在设备商眼里成为“香饽饽”，但这一土拍热度能否从中枢板块向非中枢板块外溢，仍有待不雅察。

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马一凡

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